Actualité immobilière en Bretagne Sud

Les 7, 8 et 9 octobre 2022 aura lieu la 16ème édition de La Vannetaise. Cet événement très apprécié des Vannetais, et organisé dans le cadre d'octobre rose, est la première course des femmes pour les femmes afin de combattre les cancers féminins à Vannes.

L’article 6 de la loi « Pourvoir d’achat » prévoit le plafonnement de l’augmentation de l’IRL à 3,5 % et l’interdiction pour le bailleur d’exiger dans certains cas un complément de loyer prévu dans l’encadrement des loyers de la loi ÉLAN.

Dans leur dernière publication, les notaires de Bretagne ont constaté que les prix de l’immobilier ont encore augmenté pendant l’été. En un an, les prix des appartements dans le neuf et l’ancien ont subi une hausse de plus de 17 % tandis que celui des maisons a crû de 10 %.

Bien que l’assurance emprunteur en cas de crédit immobilier ne soit nullement obligatoire, toutes les banques l’exigent pour octroyer un prêt. Certaines clauses sont communes à toutes les banques comme la couverture décès, PTIA, IPT, IPP ; d’autres sont subsidiaires comme l’ITT et la perte d’emploi.

La hausse constatée des taux de crédit immobilier depuis le début de l’année s’est accélérée en juin et en juillet. En effet, de 2 points de crédit en moyenne depuis le début de l’année, la hausse a été de 13 points en juin et de 16 points en juillet.

Lors d’une vente immobilière, les annonces affichées en agence ou publiées sur internet doivent comporter un certain nombre de mentions obligatoires. Certaines sont communes à toutes les ventes comme les caractéristiques principales du bien, d’autres sont spécifiques au type de bien.

Au premier semestre, les notaires de Bretagne ont constaté que les prix de l’immobilier ont continué d’augmenter dans la Morbihan. Les villes de Vannes et de Lorient ont connu une croissance des prix supérieurs à 15 % pour les appartements anciens.

Le dispositif Pinel ancienne formule est disponible à taux pleins de réduction d’impôts jusqu’à la fin 2022, ensuite les taux vont se réduire jusqu’à sa disparition fin 2024. À partir de 2023, le Pinel plus va cohabiter avec l’ancien puis le remplacer mais en exigeant des critères plus contraignants.

Pendant la durée d’engagement de location, une partie du montant de l’investissement dans le cadre du dispositif Pinel peut être déduite de vos impôts. En optant pour la location meublée du bien à l’issue de la période Pinel, vous pouvez amortir le bien et le mobilier.