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Immobilier : à Arzon, le prix des maisons anciennes en hausse de près de 18 %

Contrairement à Arzon, acheter une maison à Sarzeau ne relève pas du miracle. Tandis que dans le centre de Sarzeau plusieurs programmes neufs sont sortis de terre en début d’année, à Arzon, les notaires ont constaté une progression record du prix médian des maisons anciennes. Cette dernière est de 17,8 %. Comment l’expliquer ?

Arzon : le prix des maisons anciennes subit une hausse de 17,8 %

La plus forte hausse de la région en matière d’immobilier a été enregistrée à Arzon. Typiquement, dans cette commune parmi les plus plébiscitée de France, la demande en logements est très forte, pour une offre très faible. À Arzon, tandis que le prix médian des maisons anciennes est fixé à 347 500 €, certains biens ne partent pas pour moins de 500 000 €.

En ce qui concerne les appartements anciens, l’offre est relativement stable. Même constat au sujet de la demande, qui est régulière. Dans le panel de biens immobiliers proposés, on trouve des studios, T2 et T3 dont les prix varient entre 4 500 € et 5 000 € par mètre carré. À noter qu’en début d’année, toujours à Arzon, des logements issus de programmes neufs sont sortis de terre, tout en sachant que des logements collectifs pouvant contenir jusqu’à trente logements sont toujours en cours de construction. Enfin, les terrains à bâtir se font rares à Arzon. Leur prix va de 400 € à 450 € par mètre carré.

À Sarzeau, le même type de bien disponible à la vente voit son prix baisser de 4 %

Contrairement à Arzon, les prix de l’immobilier anciens sont en baisse de 4 % à Sarzeau. Pour une maison de 100 mètres carrés datant du début des années 1970 et nécessitant quelques travaux de réaménagement, il faut compter en moyenne entre 230 000 € et 250 000 €. À titre de comparaison, une maison plus récente et sans travaux requis se chiffre entre 350 000 € et 400 000 €.

Pour finir, toujours à Sarzeau, pour s’offrir un appartement des années 2000 équipé d’un garage et sans aucun travaux requis, il est bien souvent nécessaire de compter entre 2 900 € et 3 000 € par mètre carré. Bien entendu, cela va de soi, plus ils se rapprochent de la plage, plus la valeur  marchande des biens décrits augmente.

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