VANNES Maison 5 pièces 100 m²

Vannes Pompidou – Charmante maison de 100 m² avec jardin arboré

EXCLUSIVITÉ BENEAT-CHAUVEL – Idéalement située au coeur du quartier Pompidou à Vannes, cette charmante maison d’habitation de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette demeure qui s’ouvre sur un séjour chaleureux et un salon indépendant, parfaits pour vos moments de détente en famille. La cuisine indépendante communique directement avec une agréable véranda lumineuse, créant un espace de transition idéal vers l’extérieur pour savourer votre café en toute saison. Le rez-de-chaussée se complète de manière fonctionnelle avec une salle d’eau, un toilette indépendant ainsi qu’un garage attenant, un atout rare et précieux pour stationner votre véhicule ou optimiser votre stockage en ville.

L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de trois chambres lumineuses. Une salle de bains indépendante avec toilettes intégrés ainsi qu’un dressing dédié viennent parfaire ce niveau. A l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un magnifique jardin arboré, un véritable havre de paix sans vis-à-vis où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un abri de jardin vient compléter les prestations de ce bien, idéal pour les outils de jardinage ou le mobilier d’été. Cette maison représente une opportunité d’investir dans un secteur privilégié alliant le calme d’un jardin privé à la vie citadine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 170 kWh/m².an
Émissions : 36 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2210 € par an.