VANNES Maison 5 pièces 148 m²

Aux Portes de Vannes – Une Signature Contemporaine Entre Lumière, Espace et Nature

Une adresse confidentielle aux portes de Vannes, où architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre se conjuguent avec élégance.
A l’entrée de Vannes, dans un environnement résidentiel et parfaitement desservi par les transports, cette propriété contemporaine de plain-pied se distingue par la qualité de son architecture, la générosité de ses espaces et l’excellence de son entretien.
Édifiée sur un parc paysager de 858 m², soigneusement arboré et préservé de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement intime. La conception des lieux privilégie les perspectives, la lumière naturelle et une relation constante avec les espaces extérieurs.

L’ÉLÉGANCE DES VOLUMES
Dès l’entrée, la maison révèle un exceptionnel espace de réception de 75 m², baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse.
Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin et la piscine chauffée, composant un ensemble particulièrement harmonieux, idéal tant pour les moments de convivialité que pour une vie quotidienne tournée vers l’extérieur.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à cet espace de réception. Fonctionnelle et parfaitement pensée, elle bénéficie d’un espace repas qui renforce encore la convivialité de cet ensemble.

UN ESPACE PRIVÉ PENSÉ POUR LE CONFORT
L’espace nuit révèle une organisation particulièrement raffinée.
La suite parentale de 30 m² constitue un véritable appartement privé au sein de la maison. Elle comprend une chambre généreuse, un dressing, une salle d’eau privative ainsi que des WC.
Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de rangements, complètent cet espace et bénéficient d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Chacune des trois chambres s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité rare entre espaces intérieurs et environnement paysager.

DES PRESTATIONS A LA HAUTEUR DE L’ADRESSE
Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.
Le double garage de plus de 60 m² constitue un véritable atout, offrant un volume exceptionnel pour plusieurs véhicules, du stockage ou différents projets d’aménagement selon les besoins.

UNE PROPRIÉTÉ A PART
Aux portes de Vannes, elle offre une adresse privilégiée et un art de vivre rare, à la rencontre de la sérénité d’un environnement préservé et de la proximité immédiate de la ville.
Une propriété confidentielle, aux prestations remarquables, destinée à celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie singulier, élégant et intemporel.
Prix FAI : 699 000 euros dont 3.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 37 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 € par an.