SAINT AVE Maison 6 pièces 106 m²

Saint Avé Secteur Parcarré – Maison rénovée hors lotissement

Idéalement située dans le secteur recherché de Parcarré à Saint-Avé, cette belle maison de six pièces développe une surface de 106.54 m² à seulement quinze minutes du centre-ville de Vannes. Bâtie hors lotissement sur un superbe terrain arboré de 989 m², cette propriété bénéficie d’une rénovation complète et d’un agrandissement réalisés en 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté d’un grand placard aménagé sur mesure. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’un poêle à bois chaleureux qui apporte une touche conviviale à l’ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre fonctionnelle intégrant son propre placard aménagé ainsi qu’un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau parfaitement agencé.

Alliant le calme d’un vaste terrain privé à la proximité immédiate de toutes les commodités vannetaises, cette maison entièrement remaniée constitue une opportunité rare sur le secteur. Sa rénovation récente garantit une excellente qualité de vie au coeur d’un environnement verdoyant et préservé.

Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 192 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2450 € par an.