SENE Maison 6 pièces 103 m²

MAISON 6 PIÈCES à VENDRE – SÉNÉ LIMUR – 2 KM PORT de VANNES – Terrain Clos 445 m²

EXCLUSIVITÉ BÉNÉAT CHAUVEL IMMOBILIER

Venez découvrir le charme de cette maison individuelle 6 pièces idéalement située à Séné Limur, l’un des secteurs les plus prisés. Profitez d’un emplacement stratégique à seulement 2 kilomètres du port de Vannes et de toutes ses commodités, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. C’est l’opportunité parfaite pour un achat immobilier près du Golfe du Morbihan.

Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de famille. Après un hall d’entrée accueillant, vous découvrirez un séjour-salon lumineux équipé d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. La maison offre trois chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains.

L’étage représente un espace supplémentaire polyvalent et très apprécié. Il est actuellement aménagé en mezzanine, pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail), d’espace détente, de salle de jeux ou de couchage d’appoint.

Ce bien se distingue par son grand garage.

L’extérieur est un véritable atout : vous profiterez d’un terrain clos et paysagé de 445 m², parfait pour les activités de plein air et facile d’entretien. La proximité de Vannes et de la commune de Séné (avec ses sentiers côtiers et son environnement naturel) assure un cadre de vie exceptionnel.

La maison est actuellement louée et sera libre à partir du 31 Mai 2026.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 246 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an