THEIX NOYALO Maison 8 pièces 243 m²

Maison Theix-Noyalo – 240 m2 hab – Terrain de 1270 m2

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique maison d’architecte de 240 m2 – Luminosité, volumes et confort d’exception.
A seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan, découvrez cette superbe maison d’architecte sur un magnifique terrain clos et arboré de 1270 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Grand hall d’entrée avec placard, vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger, salon : un espace convivial et chaleureux. La maison offre également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deuxième chambre avec salle d’eau, des espaces fonctionnels (cellier, buanderie et rangements). A l’étage, une grande mezzanine donnant sur une terrasse dessert un bureau et trois belles chambres supplémentaires avec une salle de bain.
Côté confort, tout a été conçu pour une qualité de vie optimale : pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux, récupération des eaux de pluie de 5000 Litres, et un double garage.
Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Prix FAI : 1 300 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 69 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2150 € par an.