Maison Contemporaine de 166m² au Coeur de Plescop - Volumes et Modernité

577 500 € FAI - Réf. M18570

Un Emplacement de Premier Ordre au Bourg
Située au centre du bourg de Plescop, cette magnifique maison de 7 pièces bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Récemment agrandie et remise au goût du jour, cette propriété de 174.13 m² habitables allie le charme d'une rénovation soignée au confort des volumes modernes. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de sérénité.

Un Rez-de-Chaussée Lumineux Dédié au Confort
Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall qui s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité avec un double salon spacieux et une cuisine ouverte sur un bel espace repas, parfait pour les moments en famille. Côté nuit, vous disposez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une grande suite parentale comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Un WC indépendant et un garage viennent parfaire ce niveau fonctionnel.

Un Étage Familial aux Possibilités Multiples
L'escalier mène à une mezzanine spacieuse qui dessert l'espace nuit de l'étage. Celui-ci se compose de quatre chambres confortables, idéales pour des enfants ou des espaces de travail. Un grenier aménageable offre également une opportunité supplémentaire de créer une 6ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. Cette modularité fait de cette maison un bien qui s'adapte à l'évolution de votre famille.

Un Extérieur Arboré et Préservé
A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 680 m² entièrement arboré. Ce jardin, véritable havre de paix au coeur du bourg, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Entre sa rénovation de qualité, ses volumes généreux et son emplacement stratégique, cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Plescop.
Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Référence : M18570
  • Secteur : Vannes 1ère Ceinture
  • Construction : 1978
  • Surface terrain : 680 m²
  • Surface : 166 m²
  • Surface séjour : 65 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de W.C. : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Ascenseur : Non
  • Exposition : Sud
  • Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
  • Cheminée : Poêle à bois
  • Chauffage : Radiateur , Individuel , Electrique
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Prix : 577 500 € FAIDont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Honoraires TTC : 27 500 €
  • Prix honoraires exclus : 550 000 €
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Photos

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33, Rue Thiers - BP73926 56039 VANNES
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