PLUNERET Maison 7 pièces 193 m²

Maison d’Architecte à Pluneret : Un Paradis Vert avec Piscine et Plan d’Eau

Située dans un environnement champêtre absolument exceptionnel à seulement deux kilomètres du bourg de Pluneret et à vingt minutes des premières plages du Morbihan, cette magnifique maison d’architecte de 193 m² habitables offre un cadre de vie idyllique où le coup de coeur est assuré. Parfaitement entretenue, cette propriété d’exception est implantée au coeur d’un parc paysager et arboré de 13 152 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, constituant un véritable havre de paix et un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée, vous serez fasciné par la luminosité et la noblesse des volumes, à commencer par un superbe espace de vie agrémenté d’une cheminée centrale chaleureuse. Ce salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une agréable véranda chauffée de 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable en toutes saisons, qui vous plonge directement au coeur de la verdure avec une vue contemplative imprenable sur le plan d’eau privé de la propriété. Dans la continuité, une très belle cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une grande terrasse idéalement exposée pour vos repas en extérieur, qui prolonge naturellement l’espace vers le coin détente de la piscine. Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant avec lave-mains.

A l’intérieur, l’escalier mène au premier étage où une vaste mezzanine lumineuse, actuellement aménagée avec un coin bureau, surplombe le séjour et distribue parfaitement l’espace nuit. Vous y découvrirez une suite parentale comprenant une grande chambre, des placards intégrés sur mesure et une salle d’eau privative. Deux autres belles chambres complètent cet étage, dont une bénéficiant également de sa propre salle d’eau privative et de placards aménagés, ainsi qu’une salle de bains indépendante, un dégagement optimisé avec placard et un WC séparé. Pour parfaire les prestations de la maison principale, la propriété dispose d’un grand garage fermé, d’un carport pouvant abriter deux véhicules et d’un sous-sol total hautement fonctionnel divisé en une cave de dégustation, un local technique et trois pièces de rangement ou d’atelier.

Cette propriété possède également un studio indépendant entièrement équipé. Ce logement secondaire comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur sa propre terrasse en bois privative, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir vos amis, votre famille en toute intimité, ou pour générer une activité de location saisonnière à forte rentabilité dans un secteur touristique recherché.

A l’extérieur, le domaine propose des prestations haut de gamme avec une superbe piscine couverte et chauffée, deux abris de jardin pratiques, et un magnifique plan d’eau naturel qui apporte une sérénité unique à l’ensemble de la propriété. Alliant architecture contemporaine, prestations d’une qualité rare et nature préservée, ce bien hors du commun est une opportunité unique sur le marché immobilier local à découvrir sans tarder.
Prix FAI : 778 500 euros dont 3.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 107 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2280 € par an.