VANNES Maison 6 pièces 103 m²

Maison Vannes La Garenne sur jardin de 450 m2

Vannes La Garenne, Emplacement exceptionnel et fort potentiel

Situation rare et recherchée pour cette maison des années 70, idéalement implantée dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur un beau terrain clos de 446 m², cette propriété présente un fort potentiel d’évolution : possibilité d’agrandissement, de rénovation complète ou même de reconstruction pour un projet sur-mesure dans un secteur très prisé.

La maison se compose actuellement au rez de chaussée d’ un hall d’entrée, séjour-salon lumineux, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.
A l’étage : 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC.
En complément : garage avec chaufferie et buanderie.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’emplacements premium souhaitant créer une maison à leur image.
Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 387 kWh/m².an
Émissions : 121 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5069 et 6857 € par an.