ARZON Maison 3 pièces 75 m²

ARZON – Maison idéalement située côté Océan

ARZON (56640) – Rare opportunité à Arzon, à proximité immédiate des plages du Fogeo, de Kervers et à pied du port du Crouesty. Cette maison offre un fort potentiel d’extension et de rénovation, idéale pour concrétiser un projet sur mesure.
Vous serez séduits par son terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Grâce à un coefficient d’emprise au sol de 30 %, le terrain permet une construction de plus de 200 m² au sol, avec la possibilité d’ajouter un étage selon les règles d’urbanisme en vigueur.
Cette propriété constitue une excellente opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire de standing, adaptée à vos envies.
La maison bénéficie d’une triple exposition (SUD, OUEST et EST) et comprend actuellement un séjour-salon avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau, deux WC et un cellier.
Un bien rare, offrant un cadre exceptionnel et un potentiel de valorisation remarquable !
Prix FAI : 469 900 euros dont 4.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021