SARZEAU Maison 6 pièces 135 m²

Maison Sarzeau

Au coeur d’un bourg, découvrez une maison aux prestations soignées offrant confort, fonctionnalité et de belles possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC, et une deuxième chambre, offrant le confort d’une vie de plain-pied.
A l’étage, l’agencement se distingue par la présence d’un second espace de vie avec son coin cuisine, véritable atout pour recevoir en toute indépendance. Deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Ce bien dispose d’une ossature en bois.
A l’extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine, tandis qu’un atelier, un abri de jardin et un carport répondent aux besoins de rangement et de stationnement.
Les atouts de cette maison :
Vie de plain-pied grâce à la suite parentale.
Belle luminosité et espaces de vie fonctionnels.
? Deuxième pièce de vie avec coin cuisine, idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace dédié à un adolescent ou développer un projet de location saisonnière.
? Piscine et dépendances pour un confort de vie au quotidien.
? Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et des animations du centre de Sarzeau.
Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de vie, potentiel d’évolution et emplacement recherché.

Prix FAI : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 54 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 740 et 1050 € par an.