SURZUR Maison 7 pièces 174 m²

Surzur : Maison de 174 m² hors lotissement sur grand terrain clos

Située hors lotissement, à seulement 1,6 km du bourg de Surzur, cette vaste propriété de 174 m² implantée sur une parcelle de 1 954 m² entièrement close offre un beau potentiel. Ce bien offre de généreux volumes et séduira les amateurs d’espaces et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée pratique avec placard et WC indépendant avec lave-mains. Il dévoile une très belle pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à granulés. Cet espace de vie communique directement avec une grande terrasse idéalement exposée et se prolonge vers une agréable véranda équipée d’un coin spa privatif. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos propres goûts et besoins, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, un cellier et un atelier. Pour plus de confort au quotidien, ce niveau propose également une vaste suite parentale avec placards intégrés et salle d’eau privative avec WC.

L’étage s’organise autour d’un dégagement desservant deux belles chambres ainsi qu’une grande mezzanine modulable offrant la possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires. Une salle de bains complète avec WC vient parfaire cet espace nuit familial.

En extérieur, le vaste terrain offre un cadre verdoyant et parfaitement sécurisé. Deux garages indépendants ainsi qu’un cabanon de jardin apportent de multiples solutions de stationnement et de stockage. Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir pour valoriser pleinement cet ensemble. N’hésitez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite.
Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 65 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 € par an.