VANNES Appartement 1 pièce 15 m²

Vente Studio Meublé Vannes – Centre-Ville et Gare à Pied

Idéalement situé à Vannes, dans un secteur géographique particulièrement recherché qui permet d’accéder à pied en seulement quelques minutes au centre-ville historique ainsi qu’à la gare TGV, ce charmant appartement de type studio représente une opportunité rare sur le marché local. Installé au premier étage d’une copropriété bien entretenue, ce logement optimisé développe une surface habitable de 15,30 m² où chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort de vie maximal dans une surface compacte. Vendu entièrement meublé et prêt à l’emploi, ce bien est idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour un pied-à-terre fonctionnel dans la préfecture du Morbihan.

La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût, offrant tout le nécessaire moderne pour cuisiner au quotidien. Dans le prolongement direct de cet espace chaleureux, l’agencement intelligent a permis de créer un véritable coin nuit avec un couchage confortable, idéalement complété par un espace bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou les études, ainsi que par un dressing de rangement spacieux. Une salle d’eau indépendante, moderne et soignée, intègre une douche, un meuble vasque ainsi qu’un cabinet de toilettes pour parfaire la fonctionnalité de ce studio clé en main.

Cet appartement ne nécessite aucun travail de rénovation et bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité immédiate des commerces, des universités, des réseaux de transports urbains et de l’animation du port de Vannes. Que ce soit pour un projet de location étudiante, de la location saisonnière ou pour un premier achat immobilier serein, ce studio fonctionnel et meublé avec soin saura répondre à toutes vos attentes de rentabilité et de confort. N’hésitez pas à nous contacter dès à présent afin d’obtenir des informations complémentaires et d’organiser rapidement une visite de ce bien coup de coeur.
Prix FAI : 85 600 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 286 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 € par an.