VANNES Appartement 2 pièces 44 m²

T2

Dans une résidence récente de standing avec ascenseur et local vélos, découvrez ce bel appartement T2 meublé de 44 m², situé dans un environnement calme à  proximité du centre de Vannes.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², d’une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four multifonction avec option vapeur, lave-vaisselle et réfrigérateur), d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec lave-linge ainsi que d’un WC séparé.
Situé au 1er étage (équivalent 2ème étage grâce à la configuration du terrain en pente), il bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
Les prestations sont complétées par :
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, une cave
Chauffage et production d’eau chaude au gaz (+12.50 € d’entretien de chaudière )
Appartement fonctionnel, moderne et prêt à  vivre, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et tranquillité à quelques minutes du centre-ville de Vannes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 64 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 274 et 371 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).