ARRADON Appartement 2 pièces 44 m²

ARRADON – Appartement T2 avec Terrasse

Situé dans le quartier recherché du Moustoir à Arradon, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des sentiers côtiers. Niché au premier étage d’une petite résidence contemporaine édifiée en 2017, ce bien de 44,85 m² allie modernité et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse qui s’ouvre sur une magnifique terrasse de 14 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet espace extérieur devient un véritable salon d’été baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour pour créer un volume de vie convivial et fluide.

L’espace nuit comprend une chambre confortable dotée d’un grand placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les prestations de cet appartement se distinguent par des annexes rares et précieuses : vous bénéficiez de deux places de parking extérieures privatives et d’une grande cave pour un stockage optimal. Le véritable atout charme de cette propriété réside dans son jardinet de 10 m² en jouissance privative, idéal pour cultiver un potager personnel au sein d’un environnement calme. Ce bien rare sur le secteur d’Arradon représente une réelle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à deux pas du Golfe du Morbihan.
Prix FAI : 204 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 86 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 377 et 509 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).