SARZEAU Maison 7 pièces 187 m²

Élégance, lumière et horizon marin

Au coeur d’un domaine prisé, cette remarquable villa entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement rare, où la mer s’invite à chaque instant.
Une propriété offrant un panorama exceptionnel résolument tourné vers l’océan.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent des prestations raffinées. Le vaste séjour, prolongé par une terrasse exposée plein sud, offre un spectacle permanent sur la mer.
La cuisine contemporaine, ouverte, aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine/buanderie alliant élégance et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains.
A l’étage, une mezzanine distribue une chambre avec balcon et une somptueuse suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et d’une terrasse intime face à l’océan, véritable invitation à la contemplation.

A l’extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, et son appentis complètent harmonieusement cette propriété d’exception.

Une adresse rare, une rénovation de grande qualité, des vues à couper le souffle et un cadre de vie privilégié? Ce bien incarne l’alliance parfaite entre élégance, confort et douceur de vivre sur la Presqu’île de Rhuys. Un bien unique destiné aux amateurs de lieux d’exception.

Prix FAI : 1 498 000 euros dont 3.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 187.6 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3200 et 4340 € par an.