PLOEREN Maison 5 pièces 144 m²

Ploeren bourg – Maison contemporaine de plain-pied

Une opportunité s’offre à vous en plein centre de Ploeren, avec cette superbe maison contemporaine de 144 m² habitables. Nichée au calme absolu d’une impasse résidentielle, cette propriété se dessine au coeur d’un environnement verdoyant particulièrement préservé. Présenté dans un excellent état d’entretien, ce bien séduit immédiatement par sa configuration entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie idéal et une accessibilité parfaite au quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré, cette demeure constitue un véritable havre de paix familial à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des commodités du bourg.

Dès l’ouverture des portes, vous découvrirez une grande entrée fonctionnelle dont les volumes généreux offrent la possibilité d’y aménager un espace de bureau ou un couchage d’appoint selon vos besoins. Le coeur de la maison s’ouvre ensuite sur un vaste séjour-salon traversant, baigné d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial et chaleureux est sublimé par un poêle à bois performant, installé récemment en 2024. Dans le prolongement, une belle cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre aux exigences culinaires quotidiennes. L’espace nuit principal se compose de trois belles chambres confortables, d’une salle de bains balnéo moderne, d’une salle d’eau indépendante et de deux toilettes, dont l’un est équipé d’un lave-mains.

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa modularité et ses volumes annexes. La maison dispose en effet d’un second salon indépendant, idéal pour implanter un bureau à domicile ou un espace professionnel grâce à son accès extérieur totalement autonome. Une grande buanderie pratique ainsi qu’un carport destiné à abriter vos véhicules complètent les prestations intérieures et extérieures de ce bien de grande qualité. Grâce à son agencement intelligent et ses deux entrées distinctes, il est tout à fait envisageable de scinder la bâtisse afin de créer deux logements indépendants, parfaits pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil de proches. Cette maison aux prestations soignées et au potentiel unique sur le marché de Ploeren est à visiter rapidement.
Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 171 kWh/m².an
Émissions : 24 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1950 et 2720 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).