VANNES Maison 6 pièces 116 m²

Vannes Bernus contemporaine à pied des sentiers côtiers

Vannes Ouest, à deux pas des sentiers côtiers

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2015 vous séduira par son emplacement, sa luminosité et son agréable jardin clos, paysagé et sans vis à vis.

L’entrée, avec placard, ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d’un séjour-salon chaleureux avec poêle à pellets et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Baignée de lumière, cette pièce se prolonge sur une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec placard et salle d’eau privative, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie ainsi qu’un garage.

A l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.

A l’extérieur, le jardin clos et aménagé dispose également d’un abri de jardin en aluminium, pratique pour le rangement du matériel de jardinage et des équipements extérieurs.

Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des sentiers côtiers, des commodités et du centre de Vannes.
Prix FAI : 535 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 100 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 € par an.