VANNES Appartement 2 pièces 52 m²

EXCLUSIVITÉ – Magnifique Appartement T2 Rénové à Vannes Saint-Patern

Situé au coeur du quartier historique et recherché de Saint-Patern à Vannes, cet appartement de deux pièces d’une superficie de 52,31 m² constitue un véritable coup de coeur immobilier. Niché au sein d’un immeuble de caractère à la façade élégante, ce bien allie idéalement le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque espace.

La pièce de vie principale se compose d’un vaste séjour salon chaleureux, mis en valeur par un magnifique parquet d’origine et de superbes moulures au plafond.

La cuisine indépendante a été entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes, offrant un espace fonctionnel et optimisé pour préparer vos repas. Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre confortable dotée d’un dressing intégré. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien.

Pour votre confort absolu en centre-ville, cet appartement rare sur le marché dispose également d’une cave privative pour le stockage et d’une place de parking sécurisée. Cet ensemble immobilier unique représente une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des secteurs prisés de Vannes, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les commodités, le centre historique et le Port.
Prix FAI : 222 600 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 313 kWh/m².an
Émissions : 68 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).