VANNES Appartement 4 pièces 69 m²

EXCLUSIVITÉ – Vannes Étang au Duc – Appartement T4 avec balcon

Situé dans le quartier de l’Étang au Duc à Vannes, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Dès l’entrée, un hall fonctionnel distribue parfaitement les différents espaces de vie. Le séjour-salon, exposé sud- ouest, constitue le coeur de l’habitation et s’ouvre directement sur un balcon. Cet espace extérieur privilégié vous permettra de profiter pleinement d’une vue dégagée et apaisante sur les environs, idéale pour vos moments de détente en fin de journée.

Une cuisine entièrement aménagée complète l’espace de vie, offrant un lieu fonctionnel et optimisé pour la préparation de vos repas. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres confortables, promettant calme et intimité à ses occupants. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire l’agencement de ce bien de 72 m². Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort au quotidien, faisant de cet appartement un lieu clé en main pour une famille ou un investissement serein.

Ce bien immobilier bénéficie d’annexes particulièrement précieuses et recherchées sur le marché Vannetais. En plus d’une cave idéale pour le stockage, vous disposerez d’une place de parking ainsi que d’un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé et sans contrainte tout au long de l’année.
Prix FAI : 254 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 161 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1500 € par an.