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Ile aux Moines : appartements, maisons, terrains à vendre

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682 500 € FAI

ILE AUX MOINES (56780)

Réf. M5287

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294 000 € FAI

ILE AUX MOINES (56780)

Réf. M5963

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120 700 € FAI

ILE AUX MOINES (56780)

Réf. A5248

Les tendances de l’immobilier à l’Île aux Moines

Qu’il est beau, le Golfe du Morbihan ! Celui que les Bretons surnomme la « petite mer » doit son attrait aux quelques quarante-deux îles qui subliment son paysage. Et parmi la multitude de petites tâches qui se dessinent sur la mer bleu azur, on en trouve une qui est prise d’assaut par une multitude d’acheteurs : l’Île aux Moines. Quelle est la situation de l’immobilier à l’Île aux Moines ? Est-il judicieux de vouloir faire de la « perle du Golfe » votre futur lieu de villégiature ? Les experts de notre agence immobilière dans le Morbihan vous répondent.

Immobilier à l’Île aux Moines : le choix d’une clientèle élitiste

L’Île aux Moines, qui se situe à quelques kilomètres de Vannes, s’étend sur 310 hectares et s’étire sur plus de six kilomètres. En forme de croix, elle est considérée comme un site classé en raison de sa nature luxuriante. Le nombre de logements en vente sur l’Île aux Moines est naturellement restreint, d’autant plus que seulement 600 habitants y résident en hiver. En été, par contre, plus de 3 000 visiteurs journaliers se rendent sur l’Île aux Moines ! Le prix moyen au mètre carré à l’Île aux Moines s’élève 2 735 €, en sachant que la moyenne dans le Morbihan est de 1 771 €/m².

Les acheteurs sont majoritairement à la recherche de biens de charme ou de haut standing, ce qui nous permet de dire que l’immobilier à l’Île aux Moines est réservé à une clientèle haut de gamme. Toutefois, sur les trois dernières années, on assiste à une baisse des prix des maisons et appartements. Il faut dire que l’Île aux Moines est une destination très touristique et que les investisseurs cherchent un bien dans cette municipalité afin d’en faire une résidence secondaire.

Île aux Moines : de belles opportunités à saisir !

Au 1er septembre 2018, dix-neuf biens sont en vente sur l’île aux Moines. Parmi ces biens, 60 % sont des maisons et 35 % sont des appartements. Les maisons sont généralement des petites villas dont la surface est comprise entre 40 m² et 99 m². Cela dit, les villas excédant 99 m² sont aussi bien représentées dans le lot. Sur l’Île aux Moines, on trouve 46 % de célibataires pour 32 % de couples et 31 % de familles.